Mittwoch, 7. Januar 2009

Baubeginn Rheinsberger Straße 17 in Berlin-Mitte

Baubeginn Rheinsberger Straße 17 in Berlin-Mitte
Künftige Eigentümer genießen exklusiven Wohnkomfort im Zentrum der Hauptstadt
Baubeginn Rheinsberger Straße 17 in Berlin Die P&P GmbH Berlin hat termingerecht mit der Sanierung Ihres Projektes „Leben am Arkonaplatz“ in Berlin-Mitte begonnen. Bis Oktober 2009 werden hier 15 qualitativ hochwertig sanierte bzw. neugebaute Eigentumswohnungen entstehen.


Die absolute Top-Lage dieser Immobilie im Stadtbezirk Berlin-Mitte ist nicht nur bei Eigennutzern sehr begehrt, sie bietet auch dem Kapitalanleger eine solide Investition mit attraktiven Wertsteigerungsperspektiven.

Die besondere Anziehungskraft dieses Bezirkes ist in erster Linie auf den dargebotenen exklusiven Wohnkomfort zurückzuführen.
Das Konzept sieht die Revitalisierung des in der Gründerzeit entstandenen Altbaukomplexes vor. Dieser wird weiterhin um einen innovativen Neubau ergänzt.


Noch ist ein günstiger Zeitpunkt eine der begehrten Wohnungen zu erwerben.
Interesenten haben die Möglichkeit sich direkt Vor-Ort in unserer Niederlassung in der Ackerstraße 154, 10115 Berlin, Telefon 030/440332985, kostenlos beraten zulassen. Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf der folgenden Internetseite unter: www.pp-ag.de

Quelle: P&P AG - Scheringerstraße 1 - 08056 Zwickau - Deutschland

Sonntag, 4. Januar 2009

Servizi / Comprare appartamenti/ Immobiliare Berlino

Il nostro ufficio Berimmo é situato nel centro di Berlino, vi offriamo tutti tipi di servizi relativi all´aqcuisto del vostro immobile. Visitateci, siamo vicino al Hackescher Markt e lasciate che il nostro team internazionale vi consigli sul vostro investimento. Siamo a vostra completa disposizione dall´inizio alla fine della compra vendita. Potete contattarci dalle 10:00 alle 19:00 dal lunedí a venerdi. Épossibile organizzare appuntamenti all´ultimo momento. Il nostro team sara felice di aiutarvi nelle seguenti fasi:
  • Vendita di appartamenti esclusivi e di grande qualita nelle zone piu alla moda di Berlino.
  • Servizi per trovare l´appartamento piu giusto per le vostre esigenze
  • Assistenza contrattuale e notarile.
  • Assistenza bancaria per mutui
  • Assistenza fiscale e legale
  • Vendita diretta dal costruttore.
  • Monitoraggio di tutte le fasi di costruzione.
  • Grande scelta di beni immobili: edifici nuovi e/o restaurati, attici, case e appartamenti
  • Zone esclusive
  • Edifici ristrutturati di alta qualità e possibilità di detrazioni fiscali per beni culturali e/o belle arti.
  • Contatti con interior designer
  • Assistenza per la locazione del vostro appartamento (anche per breve tempo)
  • Servizio traslochi

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi richiesta!

COMPRARE APPARTEMENTI

L´aqcuisto di un´appatamento come investimento o per uso proprio é una grande decisione che deve essere pianificata e pensata bene. Il nostro qualificato team vi aiuterà a scegliere l´ immobile piú adatto alle vostre esigenze. Fatevi ispirare dalla nostra grande offerta d´ immobili. Abbiamo tipici appartementi d´epoca restaurati ed edifici moderni nelle zone piu esclusive del centro. É nostro piacere ricevere un vostro contatto.

12 punti per un nuovo apartamento, procedura d´aqcuisto

  • Contattatateci e fate un appuntamento con il nostro team
  • Colloquio per chiarimenti sulle proprie scelte nel nostro ufficio nella Ackerstrasse.
  • Visite guidate per l´immobile da voi scelto.
  • Consigli per una scelata migliore.
  • Riserviamo l´immobile da voi scelto per evitare overbooking.
  • Consegna documentazione
  • Assistenza sui dettagli dei contratti
  • Conferma Mutuo bancario e verifica del capitale proprio
  • Atti notarili
  • Selezione materiali edili
  • Collaudo al termine dei lavori
  • Trasloco e consegna delle chiavi.

Visitateci nella Ackerstrasse 154 a Berlin-Mitte!

Il nostro ufficio nella Ackerstrasse si trova molto vicino all´Hackescher Markt e all´ Rosenthaler Platz.
Sarà nostro piacere ricevervi nel nostro ufficio e mostrarvi la nostra selezione d´immobili. Successivamente possiamo organizzare una visita guidata per l´immobile da voi scelto. Potete pure chiamarci ed il nostro Team internazionale sarà lieto di consigliarvi.

Berimmo Real Estate GmbH
Ackerstrasse 154
D - 10115 Berlin
Deutschland

Tel.: +49 (0)30 - 24 04 78 90

E-Mail: info@berimmo.de

Web : www.berimmo.it

Quelle: Berimmo Real Estate - Frau Stefania Calabrese


Finanzkrise verbilligt Immobilienkredite

von Richard Haimann

Sinkende Renditen für Staatsanleihen lassen die Baugeldzinsen fallen. Vorausdarlehen sichern günstige Konditionen. FTD.de gibt einen Überblick die derzeitgen Sätze.

Die sinkenden Kapitalmarktzinsen haben die Baugeldpreise purzeln lassen. Die Zinssätze von Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Laufzeit sind seit dem Sommer um mehr als 16 Prozent gefallen. Die niedrigsten Effektivzinssätze für Kredite mit zehnjähriger Laufzeit über maximal 60 Prozent des Immobilienwerts betragen nach Angaben des Finanzierungsvermittlers Interhyp aktuell nur 4,15 Prozent. Über die weitere Zinsentwicklung sind Experten allerdings geteilter Ansicht.

"Wohneigentum eignet sich nicht zum Zocken", sagt Folker Hellmeyer, Chefvolkswirt der Bremer Landesbank. Er rät von Spekulationen auf weiter fallende Zinsen ab. Familien, bei deren Eigenheimfinanzierung die Zinsbindung in den nächsten Jahren ausläuft, sollten sich jetzt die günstigen Baugeldkonditionen über Vorausdarlehen sichern. Das Gleiche gelte für Immobilienkäufer, die erst im nächsten Jahr ein Haus oder eine Wohnung erwerben wollten.

Mit einem Vorauskredit, Forward-Darlehen genannt, können sich Anschlussfinanzierer und künftige Immobilienerwerber die aktuellen Zinskonditionen gegen ein geringes Aufgeld sichern. "Aktuell liegen die Zinsaufschläge je nach Anbieter zwischen 0,1 und 0,2 Prozentpunkten pro Jahr", sagt ein Interhyp-Sprecher. Für einen sofort fälligen Hypothekenkredit über bis zu 60 Prozent des Immobilienwerts betragen die niedrigsten Zinssätze aktuell 4,15 Prozent effektiv bei zehnjähriger Zinsbindungsfrist. Wer sich diese Konditionen für einen in zwölf Monaten zur Refinanzierung anstehenden Hypothekenkredit jetzt über ein Forward-Darlehen sichert, zahlt für den Kredit effektiv zwischen 4,25 und 4,35 Prozent. Wird der Kredit erst in 24 Monaten abgerufen, liegen die Zinssätze effektiv zwischen 4,35 und 4,45 Prozent.

Bei Krediten mit längerer Laufzeit oder höherem Beleihungsauslauf werden weitere Zuschläge fällig. Bei einem Darlehen über 60 bis 80 Prozent des Immobilienwerts mit einer Zinsbindungsfrist von zehn Jahren beträgt der beste Satz aktuell 4,24 Prozent effektiv. Für ein Vorausdarlehen, das in zwölf Monaten abgerufen wird, liegen die Zinssätze in diesem Fall effektiv zwischen 4,34 und 4,44 Prozent.

Kai Oppel, Finanzierungsexperte beim Kreditvermittler Hypothekendiscount, geht allerdings davon aus, dass Baugeld weiterhin billig bleibt: "In diesen Tagen muss sich kein Grundeigentümer mit einem Kreditabschluss wirklich beeilen."

Die Baugeldkonditionen sind abhängig von der Kursentwicklung der Staatsanleihen. Steigen die Börsennotierungen der staatlichen Schuldverschreibungen, fallen automatisch im Gegenzug deren Zinsrenditen, erläutert Oppel. In diesem Fall können Banken Pfandbriefe zur Refinanzierung der von ihnen begebenen Immobilienkredite zu geringeren Zinssätzen am Kapitalmarkt platzieren. Wegen des harten Wettbewerbs am deutschen Markt reichen die Kreditinstitute die niedrigen Refinanzierungskosten sofort an die Kunden weiter. "Die Wirtschaftskrise und die Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank haben die Kurse von Staatsanleihen zuletzt beflügelt und damit die Preise für Hypothekendarlehen gedrückt", sagt Oppel. Durch die Rezession und die Aussicht auf weitere mögliche Leitzinssenkungen werde die Flucht in Staatsanleihen anhalten und Baugeld weiterhin billig bleiben, ist der Experte überzeugt.

Hellmeyer ist da anderer Ansicht: "Der Rally an den Anleihemärkten wird bald eine Gegenbewegung folgen", sagt er. Bereits im ersten Quartal nächsten Jahres dürften die Kurse der Staatsanleihen wieder fallen und damit deren Zinsrenditen steigen. In diesem Fall könnten Banken Pfandbriefe nur zu höheren Zinssätzen an den Kapitalmarkt bringen - was Baugeld verteuern werde. Möglicherweise würden die Kurse der Staatsanleihen im zweiten Quartal 2009 wieder anziehen. "Dann dürfte die Finanzkrise ihren Höhepunkt erreichen und zu einer erneuten Flucht in sichere Werte führen", sagt der Volkswirt. Grundeigentümer sollten darauf aber nicht spekulieren, sondern sich zu ihrem eigenen Schutz jetzt die aktuell günstigen Zinskonditionen für ihre Refinanzierung sichern.

Auch Interhyp-Vorstand Robert Haselsteiner rät von einer Spekulation auf weitere Baugeldverbilligungen ab. Die Finanzkrise könnte es Banken erschweren, sich am Kapitalmarkt zu refinanzieren. Haselsteiner: "Sinkende Kapitalmarktzinsen durch steigende Kurse bei Staatsanleihen würden dann nicht zwangsläufig zu niedrigeren Baugeldzinsen führen."

Quelle: Financial Times Deutschland
source: http://www.ftd.de/boersen/maerkte/immobilien/:Baugeld-Finanzkrise-verbilligt-Immobilienkredite/447332.html

Samstag, 3. Januar 2009

Buying an Appartment


Our BERIMMO office, located in the very centre of Berlin, offers a comprehensive service for your especial requirements. Come visit us near Hackescher Markt and have our International team advise you on your planned investment. We are a one-stop shop for property service from start to finish. Telephone hours are from 9 am to 8 pm Monday to Sunday. We can facilitate viewing appointments also at short notice. Our friendly staff will be happy to help you with the following:

We will help you with any questions you have in relation to your property purchase! Design: We are happy to help you with the layout and furnishing of your new interior. Our partners in interior design can realize your own personal dream environment, whether it be a modern or historic home. Come and see us at our BERIMMO office in Berlin-Mitte and let us help your visions become reality.

Quelle: Berimmo Real Estate GmbH

Immobilienvertrieb Berlin

BERIMMO bietet Ihnen einen Rundumservice für Ihre individuellen Immobilienwünsche. Unser Büro befindet sich im Herzen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Hackeschen Markt in Berlin-Mitte. Lassen Sie sich von unserem internationalen Team kompetent beraten und bei Ihrem Immobilienerwerb zuverlässig begleiten. Wir können jederzeit Besichtigungstermine ermöglichen. Zu unserem Leistungskatalog gehören:

Gestaltung:
Wir sind Ihnen gern bei der Erstellung von Entwürfen oder Gestaltung der Innenräume behilflich. Unsere kooperierenden Innenarchitekten erfüllen Ihnen Ihre ganz individuellen Wohnträume, ob im sanierten Altbau oder in modernen Neubauten. Besuchen Sie uns in unserem BERIMMO-Büro in der Ackerstraße und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Quelle: Berimmo Real Estate GmbH