Dienstag, 21. April 2009

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Berimmo vous offre un service intégral pour vos attentes immobiliers individuelles. Notre bureau est situé au cœur de Berlin, à toute proximité de Hackescher Markt à Berlin-Mitte. Cela nous fera plaisir de vous conseiller et de vous accompagner lors de votre recherche. Les services suivants font partie de notre catalogue des prestations:
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Berimmo Real Estate GmbH . Ackerstr. 154 . 10115 Berlin

So finden Sie uns

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Berlin vive! Y ama-te!

--NEUVO EN VENTA--
Apartamentos in Friedrichshain de 119,000 €, 2 cuartos, 57qm, edificio historico

Berlín ha vuelto a ser una de las capitales más interesantes y más visitadas del mundo. Olvídate de Paris, Londres o Nueva York, Berlín es la ciudad con más visitantes que llegan de todos los lados. Berlín es una ciudad internacional, abierta a todos tipos de culturas, es un sitio acogedor que atrae todos tipos de personas. Berlín ofrece muchísimo. Con los excelentes transportes públicos es un placer moverse por la ciudad a todas horas, y además te sentirás siempre seguro por la escasa criminalidad en la ciudad. Berlín es la ciudad perfecta para invertir en viviendas o para comprarse un apartamento. Contáctanos a través de nuestra página web o venid directamente a nuestra oficina en Berlín Mitte, al lado del Hackescher Markt. Nos visitre!
Berlín
Berlín es la ciudad con más potencial para invertir en todo el mundo. Ya no es la ciudad aislada del resto de Alemania, es la capital con más visitantes con los tantos vuelos que la conectan con otras ciudades. El número de turistas que llegan a la ciudad es impresionante, no parece parar de aumentar. Es una ciudad única que ofrece todos tipos de diversiones nocturnas también que diversiones culturales y hay un montón de posibilidades para relajarse y llevar una vida sin estrés. Berlín puede jactarse de sus edificios arquitectónicos de gran importancia también que sus típicos edificios modernizados de estilo “Altbau” berlinés, sus hermosos parques, y los muchos lagos que rodean la ciudad. La calidad de la vida aquí es única aquí, la vida es relajada, los precios bajos, y nunca te aburraras con las interminables oportunidades de diversión que ofrece la ciudad. Todas las estancias, pasajeras o para quien decida mudarse aquí son inolvidables.

Viaje a Berlin

Viaje a Berlin

Es muy fácil llegar a nuestra oficina en la Ackerstrasse. Berlín tiene un excelente sistema de transportes públicos.
  • Todos los aeropuertos tienen unos buses exprés que os llevaran rápidamente al centro de la ciudad.
  • Desde el aeropuerto Schönefeld se puede también coger un tren regional que os llevara muy rápidamente al centro.
  • Desde el aeropuerto Tegel podéis coger el metro que os llevará directamente a Mitte. Desde la estación de Zinnowitzerstrasse son solo dos paradas con el tranvía hasta nuestra oficina.
  • La estación S-Bahn Norbahnhof y la U-Bahn Rosenthaler Platz se encuentran a solo 5 minutos a pie de nuestra oficina.
  • Al Rosenthaler Platz hay una parada de taxis y también unas paradas de tranvía y buses.
En Berlín os esperará un excelente sistema de transportes públicos, muy fáciles a usar, puntuales y baratos.

Aquí podéis encontrar unas útiles informaciones sobre Berlín

Pagina web con mapa de Berlín y cartelera de espectáculos.
http://berlin.de

Vuelos para Berlín

http://www.lastminute.com/Fluege_Berlin
http://www.hotels-london.de/domain_berlin/flights.htm
http://www.aerlingus.com
http://www.ryanair.com

Aeropuertos

Aeropuerto Berlin Tegel
http://tegel.de/

Aeropuerto Berlin Schönefeld
http://www.berlin-airport.de

Transportes públicos: S-Bahn, U-Bahn, Bus y Tram

http://bvg.de

Informaciones sobre Berlin

http://berlin.de

Link Berlin

http://berlin.de

Aencias de viajes para Berlin

Comprar apartamentos

Comprar apartamentos

Contacto

Todos los dias de 10-20 horas
030 / 2 40 47 89-0
La compra de un apartamento como inversión o para uso propio es una decisión importante que se tiene que planificar bien. Nuestro equipo profesional os ayudara a elegir el inmueble más adecuado para vuestras exigencias. Háganse inspirar por nuestra gran selección de inmuebles. Tenemos apartamentos en típico estilo berlinés “Altbau”(edificios de época) y edificios nuevos en las zonas más centrales y exclusivas de Berlín. ¡Es un placer si os ponéis en contacto!

12 Puntos para un apartamento proceso de compra

Parceiro

www.renovate-and-decorate.com

Organizan y renovan su inmueble in Berlín.
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Berimmo Real Estate GmbH . Ackerstr. 154 . 10115 Berlin

Nuestra empresa

Nuestro equipo internacional está especializado en la venta de inmuebles y tiene mucha experiencia en el mercado inmobiliario de Berlín. Ofrecemos todos tipos de inmuebles, de los típicos edificios estilo “Altbau” berlinés, hasta edificios modernos ubicados en el centro de la ciudad. Estamos siempre a vuestra disposición y podemos siempre arreglar citas también si al último momento. Nuestro equipo puede aconsejaros en alemán, ingles, español, italiano, francés, danés y noruego y estamos aquí a vuestra disposición hasta el final de vuestra compra.

Our Team:

„My longstanding professional experience as a commercial agent in the field of estate business has enabled me not only to possess experience in selling real property but also put me in a position to running the business administration of a given property. This is a further experience I can offer.” E-mail: krueger@berimmo.de
„I moved here from Ireland shortly after the fall of the Berlin Wall, it’s always been a very exciting city – and I stayed! Let us show you why people from all over the world are choosing to relocate and invest here." E-mail: ryan@berimmo.de
„12 years ago I moved to Berlin after living in a number of European regions ranging from Rheinland, Hamburg, Stuttgart, Hannover, Bremen, Paris and Montpellier. Berlin is a fixed part of my life, a city whose dynamism can be experienced everyday and invites you to play your part. I’m excited by how quickly this city is creating an international identity whilst retaining it’s own character. I see my role as not just as property agent but as a property advisor who has an interest in achieving 100% client satisfaction all of which can be communicated in French, English or German." E-mail: wedler@berimmo.de
„Después de mi formación como una secretaria de lenguas extranjeras (inglés, español) he trabajado en el alquiler y en la venta de zonas industriales en “Business Parks” en una empresa inmobiliaria internacional desde hace 4 años. Me alegro de aconsejarles en inglés, espanol y portugués para ayudarles encontrar su apartamento ideal. Como he nacido en Berlín deseo demostrarles esta ciudad muy variada, multicultural y viva.“ E-mail: panicke@berimmo.de
"I came to Berlin to complete my studies and it turned to be really useful for my personal and professional growth. I studied in Padua and I have already worked in the Marketing and Sales field in Italy. At Berimmo I am your partner for international sales: I will be glad to help you find the right investment to fullfill your living expectations. Contact me in Italian, German, English and French!" E-mail: calabrese@berimmo.de

Servicios prestados

--NEUVO EN VENTA--
Apartamentos in Friedrichshain de 119,000 €, 2 cuartos, 57qm, edificio historico

Berlín ha vuelto a ser una de las capitales más interesantes y más visitadas del mundo. Olvídate de Paris, Londres o Nueva York, Berlín es la ciudad con más visitantes que llegan de todos los lados. Berlín es una ciudad internacional, abierta a todos tipos de culturas, es un sitio acogedor que atrae todos tipos de personas. Berlín ofrece muchísimo. Con los excelentes transportes públicos es un placer moverse por la ciudad a todas horas, y además te sentirás siempre seguro por la escasa criminalidad en la ciudad. Berlín es la ciudad perfecta para invertir en viviendas o para comprarse un apartamento. Contáctanos a través de nuestra página web o venid directamente a nuestra oficina en Berlín Mitte, al lado del Hackescher Markt. Nos visitre!
Berlín
Berlín es la ciudad con más potencial para invertir en todo el mundo. Ya no es la ciudad aislada del resto de Alemania, es la capital con más visitantes con los tantos vuelos que la conectan con otras ciudades. El número de turistas que llegan a la ciudad es impresionante, no parece parar de aumentar. Es una ciudad única que ofrece todos tipos de diversiones nocturnas también que diversiones culturales y hay un montón de posibilidades para relajarse y llevar una vida sin estrés. Berlín puede jactarse de sus edificios arquitectónicos de gran importancia también que sus típicos edificios modernizados de estilo “Altbau” berlinés, sus hermosos parques, y los muchos lagos que rodean la ciudad. La calidad de la vida aquí es única aquí, la vida es relajada, los precios bajos, y nunca te aburraras con las interminables oportunidades de diversión que ofrece la ciudad. Todas las estancias, pasajeras o para quien decida mudarse aquí son inolvidables.

Samstag, 4. April 2009

Wohnimmobilien als Inflationsschutz

Seit einigen Monaten ist zu beobachten, dass die Furcht vor Inflation immer stärker zum dominierenden Thema für Immobilienkäufer wird. Auf den ersten Blick mag das verwundern.

Die Inflationsrate in Deutschland war im Januar mit 0,9 Prozent so niedrig wie seit fünf Jahren nicht mehr. Experten prognostizieren, dass sie im Sommer sogar unter null Prozent fallen wird. Am Kapitalmarkt bestimmt also die Furcht vor Deflation das Geschehen, nicht die Inflationsangst.

Trotzdem begründen immer mehr Menschen ihre Entscheidung für eine Immobilienanlage mit "Inflationsschutz". Die Finanzkrise hat das Vertrauen vieler Anleger nachhaltig zerstört. In unseren Gesprächen mit Privatanlegern dominierte zuletzt die Furcht, dass durch die staatlichen Konjunkturprogramme und Stützungsaktionen für die Banken die Staatsverschuldung in nie gekannte Höhen getrieben und mittelfristig zu einer hohen Inflation führen wird.

Mittel- und langfristig, so die Befürchtung der Anleger, bleibt den Staaten nur die Möglichkeit einer Währungsreform - was eher unwahrscheinlich ist - oder einer "Lösung" durch Inflation oder sogar Hyperinflation. Angesichts der massiven weltweiten Leitzinssenkungen und der billionenschweren Konjunkturprogramme sollten Investoren sehr hohe Inflation oder sogar eine Hyperinflation in ihre Überlegungen einbeziehen, warnte kürzlich der renommierte Chef der globalen Volkswirtschaftsanalyse von Morgan Stanley.

Dass Immobilien tatsächlich ein ausgezeichneter Inflationsschutz sind, belegt eine soeben veröffentlichte Studie des Kölner Instituts der deutschen Wirtschaft. In Deutschland erzielten Investitionen in Wohngebäude zwischen 1998 und 2007 eine Rendite von 48 Prozent, während die Verbraucherpreise im gleichen Zeitraum nur um 13 Prozent stiegen, so das Ergebnis der Untersuchung. "Als besonders guter Inflationsschutz erwiesen sich Wohngebäude", ist in der Studie zu lesen. "Deren Rendite stieg im Durchschnitt über alle Länder genauso wie die Inflationsrate. War die Preissteigerung sogar höher als erwartet, kletterten die Renditen noch stärker."
Die Strategie privater Investoren, mit Anlagen in Wohnimmobilien dem befürchteten mittelfristigen Anstieg der Inflationsraten vorzubeugen, ist also durchaus rational. Immerhin haben ältere Menschen schon die Erfahrung gemacht, dass selbst in Zeiten extrem hoherInflation oder sogar einer Währungsreform Immobilien ihren Wert erhalten können.

Zunehmend ist zu beobachten, dass neben privaten auch institutionelle Investoren Inflationsszenarien in ihre Überlegungen einbeziehen. Die in zahlreichen Studien belegte Tendenz zur deutlichen Erhöhung der Immobilienquote von institutionellen Investoren ist nicht nur eine Verlegenheitslösung, weil sichere Staatsanleihen zu niedrig rentieren. Zusätzlich erklärt sich diese Tendenz auch aus dem Motiv, einer möglichen Erhöhung der Inflationsrate, die als Wirkung der starken Geldmengenvermehrung befürchtet wird, vorzubeugen.

Zwar bieten auch Büroimmobilien einen Inflationsschutz, zumal die Mietverträge häufig durch Wertsicherungsklauseln indexiert sind. Da jedoch angesichts der schlechten konjunkturellen Aussichten zahlreiche Investoren eine Erhöhung der Leerstände bei Büroobjekten und damit einhergehend sinkende Mieten erwarten, setzen sie derzeit verstärkt auf Wohnimmobilien, die als vergleichsweise konjunkturresistent gelten. Zudem schützen laut der Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Wohnimmobilien sicherer vor Inflation als Büroobjekte.

Johann Kowar ist Vorsitzender der Geschäftsführenden Direktoren der Conwert Immobilien
Invest SE. Alle Rechte vorbehalten. (c) F.A.Z. GmbH, Frankfurt am Main

Quelle: F.A.Z. GmbH, Frankfurt am Main