Until a few years ago Giovanna Stefanel-Stoffel was enmeshed in the fashion world as the art director of her father's famous Venice-based Stefanel fashion designer company. After marrying a Bavarian, things have changed.
Today in Berlin, she's caught up in the world of real estate, as the wife and business partner of multi-millionaire Bavarian property developer Ludwig Maximilian Stoffel, 61, who along with his brother Manfred runs the German family's Stoffel Holding company.
"My husband has been active in the property development branch for 30 years," said the vivacious 53-year-old Italian. "When we first met I was deeply involved in the fashion industry. We decided we'd like to do something very special together. We fused our names, married three years ago, and created Stofanel Investment.
"We wanted to develop our own very special kind of art work. Planning started two years ago and now we're developing four big and very different-styled projects in the German capital."
Italy meets Bavaria
Projects, incidentally, that demand a 300-million-euro ($435-million) investment commitment on their part. "Italian Dolce Vita and Bavarian quality workmanship united in Prussia -- Giovanna Stefanel-Stoffel and Ludwig Maximilian Stoffel" -- proclaims a company press handout.
Last week, the cornerstone for the first Stofanel project was laid. Titled Marthashof Urban Village, it is to combine a mix of family-oriented town and garden-style houses, penthouses built around courtyards, as well as flats suitable for singles.
In all, 133 residential units will be built on a 12,380 square-meter (133,000 square-foot) site in Berlin's trendy Prenzlauer Berg district by 2010. "Forty percent of the accommodation has already been sold, which is better than we expected," said Giovanna.
Berlin site was once a women's home
The Marthashof site is a story in itself. In the 1850s a Christian-run hostel for maidservants was founded there after a number of young girls contracted syphilis after being lured to work in Berlin under false pretenses.
The "fallen" girls found refuge in the hostel and were given clean accommodations and medical help. Later, Marthashof became an officially recognized evangelical school for future maidservants, supported from 1903 onwards by wealthy Berliners.
By 1917 it had 450 pupils. But after Hitler rose to power, the school came under Nazi party rule, and ultimately closed. In 1943 it suffered a direct hit during an air raid and was destroyed, killing numerous women workers. Today a memorial remembers the former Marthashof on the city's Schwedter Strasse.
Germans look to Italy for good taste
Ludwig Maximilian Stoffel's eyes twinkle when he compares Italian and German characteristics. "Why do Germans go to Italy, wear Italian clothes, drink Italian wine? Because they're not sure of taste," he said. "The Germans usually don't know what is really trendy, what is fashionable.
The Italians are so sure: from clothes to glasses, from decoration to cars -- they made Ferrari.
"However, a Mercedes is also nice because you have no problems with it. If you buy from a reliable German estate company that has experience, that has a name and tradition, you can be sure you have something with quality," he added, noting his family's business in Straubing has "100 years of tradition."
Of her role in the Stofanel Investment company, Giovanna said: "I'm a shareholder and am on the supervisory board. As the art director I'm responsible for everything to do with aesthetics, lifestyle, coordination and integration.
"I watch the development of the undertaking very closely. After meeting my husband I realized I could bring my ideals into the property market business," she told the DPA news agency.
Her husband is impressed with the changes taking place in Berlin, which became reunited Germany's capital in 1990.
Recent change in new capital
"For investors in the 1990s, the biggest risk was the delay in deciding where the nation's capital was going to be -- Bonn or Berlin, but once that was decided things started falling into place.
"Big companies opened offices here, hotels were built, artists arrived, galleries opened and tourists flocked to the city again. But only in the past two years have the changes really become evident," he said.
His wife said she agreed. "What one can have in Berlin, one cannot get elsewhere. In Italy, many people want to buy small apartments in Prenzlauer Berg and other parts of this city because the prices are so reasonable.
"Berlin has sex appeal, offers a lot and is a relatively price worthy city. But the city does need entrepreneurs," she said.
Stoffel Holding has completed a multitude of buildings in various parts of Germany in the past 20 years, in addition to realizing projects at top addresses in Berlin.
Stofanel Investment employs some 25 architects, planners, and finance experts at its Berlin headquarters.
The couple, who have a house in Tyrol they escape to when in need of a break, are renowned for their warmth and generosity in Berlin. For several years now they have been acting as "parents" to 30 Nepalese orphans, paying for their education at an English private school in Katmandu, while offering supportive family environments.
Giovanna Stefanel-Stoffel, who has no children of her own, said she is grateful to her husband for creating the foundation that funds their Nepal activity. "Three times a year we travel to Kathmandu to see the children.
"We'll be going there again in October," she said. "Being with the youngsters, aged between five and 17, has become such an important part of our lives."
Sonntag, 5. Oktober 2008
Donnerstag, 2. Oktober 2008
Gute Noten für Städte im Osten
Norbert Schwaldt 2. Oktober 2008, 10:19 Uhr
Feri-Rating bescheinigt Leipzig, Dresden und Berlin das größte Potenzial. Experten sorgen sich um die Abwanderung der Bevölkerung aus den ländlichen Gebieten
Leipzig, Dresden und Berlin sind für die Analysten der Rating-Agentur Feri die attraktivsten Märkte für Wohn- und Büroimmobilien in Ostdeutschland. Im gesamtdeutschen Vergleich liegen Leipzig und Dresden sogar unter den 15 besten Städten, wenn es um das Entwicklungspotenzial in den nächsten zehn Jahren geht.
Schlusslichter des Feri-Ratings von 15 ostdeutschen Städten mit mehr als 100 000 Einwohnern sind Chemnitz, Halle/Saale und Schwerin. Bei dem Rating werden wie bei Wertpapierprodukten Noten zwischen „AAA“ bis „E“ vergeben. Die Höchstnote „AAA“ hat in der Untersuchung des Bad Homburger Unternehmens allerdings keine ostdeutsche Großstadt erreicht.
Bei Büroimmobilien sehen die Feri-Experten Leipzig, Jena und Berlin an der Spitze. Die geringsten Erwartungen haben sie wie am Wohnungsmarkt bei Chemnitz, Magdeburg und Halle/Saale. Das Analyse-Haus berücksichtigt bei seiner Benotung unter anderem das Wertentwicklungspotenzial der Immobilien an den Standorten, die Bautätigkeit, das Wirtschaftswachstum, die Einkommen, die Zu- oder Abnahme der Bevölkerung und die Transaktionen mit Gebäuden. Es geht dabei um die künftige Profilierung der Städte, um ihre „ökonomische Schönheit“, wie Feri-Vorstand Knepel sagt.
„Wie in Westdeutschland wird sich der Zuzug in die Großstädte verstärken“, sagt Feri-Vorstand Helmut Knepel. Auch ein Ost-Westoder Nord-Süd-Gefälle werde es im alten wie im neuen Bundesgebiet in absehbarer Zukunft nicht mehr geben. Grund: „Die Menschen ziehen in Ost wie West der Arbeit nach und damit in die Großstädte“, sagt Knepel. „Damit wird die Landflucht bundesweit ein Problem.“ Vor allem die demografische Entwicklung und die wirtschaftliche Stärke einzelner Regionen würden zur Polarisierung beitragen.
Von den Zuzügen profitieren in Ostdeutschland vor allem Berlin, Potsdam, Leipzig und Dresden. Die größere Nachfrage werde sich auch in den Miet- und Kaufpreisen für Wohnimmobilien niederschlagen. Die seien, wie Knepel sagt, in den wichtigsten ostdeutschen Großstädten in den Jahren von 1995 bis 2001 rückläufig gewesen. Bis zum Jahr 2010 würden sie aller Voraussicht nach wieder ansteigen.
„In den Metropolregionen des Ostens werden gegenwärtig zu wenig Wohnungen gebaut, vor allem solche mit gehobener Qualität“, berichtet der Analyst. Dagegen werden in bestimmten Regionen noch auf lange Zeit Wohnungen abgerissen. „In der Folge wird es im Osten künftig nur noch einige überfüllte und prosperierende Städte geben“, sagt Knepel. „Und damit weitgehend entvölkerte Landschaften.“ Berlin wird nach seiner Ansicht aber weiter hinter den anderen europäischen Metropolen zurückbleiben. Daran werde sich auch in den nächsten zehn Jahren nichts ändern. Unter den sich am schlechtesten entwickelnden ostdeutschen Städten hebt Knepel Chemnitz hervor. Auch die bewerteten Standorte in Sachsen-Anhalt und Mecklenburg- Vorpommern bekamen schlechte Noten. Dagegen hält Analyst Knepel sehr viel vom Potenzial der Region Erfurt/Jena.
„Das Interesse für ostdeutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien ist bei den Investoren mit Ausnahme gegenwärtig noch gering“, räumt Feri-Vorstand Knepel ein. Angesichts des niedrigen Preisniveaus sei das Desinteresse jedoch nicht zu verstehen. Für die Spitzenstandorte Leipzig, Dresden und Berlin ist der Analyst zuversichtlich. „Die besten ostdeutschen Städte haben gemeinsam, dass sie sich zu Wissenschaftsund Forschungszentren entwickelt haben“, hebt der Analyst hervor. Dadurch seien auch die Grundlagen für ein von Innovationen getriebenes Wachstum gegeben. Die gezielte Ansiedlung von wachstumsstarken Dienstleistern wie in Potsdam sowie von Hochtechnologien in Jena und Dresden gebe der regionalen Wirtschaft Impulse und belebe auch den Büro- und Wohnimmobilienmarkt.
quelle: http://www.welt.de/sonderveroeffentlichung/exporeal2008/article2513256/Gute-Noten-fuer-Staedte-im-Osten.html
Feri-Rating bescheinigt Leipzig, Dresden und Berlin das größte Potenzial. Experten sorgen sich um die Abwanderung der Bevölkerung aus den ländlichen Gebieten
Leipzig, Dresden und Berlin sind für die Analysten der Rating-Agentur Feri die attraktivsten Märkte für Wohn- und Büroimmobilien in Ostdeutschland. Im gesamtdeutschen Vergleich liegen Leipzig und Dresden sogar unter den 15 besten Städten, wenn es um das Entwicklungspotenzial in den nächsten zehn Jahren geht.
Schlusslichter des Feri-Ratings von 15 ostdeutschen Städten mit mehr als 100 000 Einwohnern sind Chemnitz, Halle/Saale und Schwerin. Bei dem Rating werden wie bei Wertpapierprodukten Noten zwischen „AAA“ bis „E“ vergeben. Die Höchstnote „AAA“ hat in der Untersuchung des Bad Homburger Unternehmens allerdings keine ostdeutsche Großstadt erreicht.
Bei Büroimmobilien sehen die Feri-Experten Leipzig, Jena und Berlin an der Spitze. Die geringsten Erwartungen haben sie wie am Wohnungsmarkt bei Chemnitz, Magdeburg und Halle/Saale. Das Analyse-Haus berücksichtigt bei seiner Benotung unter anderem das Wertentwicklungspotenzial der Immobilien an den Standorten, die Bautätigkeit, das Wirtschaftswachstum, die Einkommen, die Zu- oder Abnahme der Bevölkerung und die Transaktionen mit Gebäuden. Es geht dabei um die künftige Profilierung der Städte, um ihre „ökonomische Schönheit“, wie Feri-Vorstand Knepel sagt.
„Wie in Westdeutschland wird sich der Zuzug in die Großstädte verstärken“, sagt Feri-Vorstand Helmut Knepel. Auch ein Ost-Westoder Nord-Süd-Gefälle werde es im alten wie im neuen Bundesgebiet in absehbarer Zukunft nicht mehr geben. Grund: „Die Menschen ziehen in Ost wie West der Arbeit nach und damit in die Großstädte“, sagt Knepel. „Damit wird die Landflucht bundesweit ein Problem.“ Vor allem die demografische Entwicklung und die wirtschaftliche Stärke einzelner Regionen würden zur Polarisierung beitragen.
Von den Zuzügen profitieren in Ostdeutschland vor allem Berlin, Potsdam, Leipzig und Dresden. Die größere Nachfrage werde sich auch in den Miet- und Kaufpreisen für Wohnimmobilien niederschlagen. Die seien, wie Knepel sagt, in den wichtigsten ostdeutschen Großstädten in den Jahren von 1995 bis 2001 rückläufig gewesen. Bis zum Jahr 2010 würden sie aller Voraussicht nach wieder ansteigen.
„In den Metropolregionen des Ostens werden gegenwärtig zu wenig Wohnungen gebaut, vor allem solche mit gehobener Qualität“, berichtet der Analyst. Dagegen werden in bestimmten Regionen noch auf lange Zeit Wohnungen abgerissen. „In der Folge wird es im Osten künftig nur noch einige überfüllte und prosperierende Städte geben“, sagt Knepel. „Und damit weitgehend entvölkerte Landschaften.“ Berlin wird nach seiner Ansicht aber weiter hinter den anderen europäischen Metropolen zurückbleiben. Daran werde sich auch in den nächsten zehn Jahren nichts ändern. Unter den sich am schlechtesten entwickelnden ostdeutschen Städten hebt Knepel Chemnitz hervor. Auch die bewerteten Standorte in Sachsen-Anhalt und Mecklenburg- Vorpommern bekamen schlechte Noten. Dagegen hält Analyst Knepel sehr viel vom Potenzial der Region Erfurt/Jena.
„Das Interesse für ostdeutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien ist bei den Investoren mit Ausnahme gegenwärtig noch gering“, räumt Feri-Vorstand Knepel ein. Angesichts des niedrigen Preisniveaus sei das Desinteresse jedoch nicht zu verstehen. Für die Spitzenstandorte Leipzig, Dresden und Berlin ist der Analyst zuversichtlich. „Die besten ostdeutschen Städte haben gemeinsam, dass sie sich zu Wissenschaftsund Forschungszentren entwickelt haben“, hebt der Analyst hervor. Dadurch seien auch die Grundlagen für ein von Innovationen getriebenes Wachstum gegeben. Die gezielte Ansiedlung von wachstumsstarken Dienstleistern wie in Potsdam sowie von Hochtechnologien in Jena und Dresden gebe der regionalen Wirtschaft Impulse und belebe auch den Büro- und Wohnimmobilienmarkt.
quelle: http://www.welt.de/sonderveroeffentlichung/exporeal2008/article2513256/Gute-Noten-fuer-Staedte-im-Osten.html
Dienstag, 30. September 2008
Baustart für 21 Millionen-Projekt "Living 106" in Berlin-Mitte
Vivacon bietet 54 neuartige Serviced Apartments für Manager unter der Marke "Living Domicil"
Köln/Berlin (ots) - Die Vivacon AG, Köln, hat jetzt in Berlin-Mitte mit den Erdarbeiten den Baustart für ihr Projekt "Living 106" mit einem Volumen von rund 21 Millionen Euro gegeben. In der Chausseestraße entstehen im Alt- und Neubau 54 moderne Serviced Apartments sowie 20 hochwertige Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit auf insgesamt 5.300 Quadratmetern Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für Mitte 2010 vorgesehen.
Die neuartigen Serviced Apartments unter dem Namen "LivingDomicil" sind komplett eingerichtet und beinhalten Rundum-Services wie Reinigungs-, Sicherheits- und Besorgungsangebote. Zielgruppe sind insbesondere Manager, die berufsbedingt Wochenendpendler sind und eine echte Alternative zum 4 oder 5 Sterne-Hotel suchen. "Der Umzug des BND in die Chausseestraße betrifft zudem rund 4000 Angestellte sowie zahlreiche Dienstleister", sagt Michael Ries, Vorstand der Vivacon AG. "Dies macht die Apartments insbesondere für Kapitalanleger zu einer hochattraktiven Investition", so Ries weiter. Die Einrichtung der Apartments übernimmt die Domicil Möbel GmbH, mit der die Vivacon AG kürzlich eine exklusive Partnerschaft hierzu geschlossen hat.
Domicil wird das Immobilienangebot "Living Domicil" in seinen Einrichtungshäusern, Magazinen sowie anderen Marketingmedien bewerben. Weitere Serviced Apartments bietet die Vivacon AG im Rahmen des Projekts "Luisenstadt" ebenfalls in Berlin.
Zudem werden im "Living 106" auch Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 67 bis zu 211 Quadratmetern entstehen. Die Pläne der Vivacon AG sehen klassische Altbauwohnungen sowie Penthouses vor. "Living 106 richtet sich auch an Eigennutzer, die eine besondere Wohnung in der Stadt suchen. Rückzugsoasen wie Dayspa und Asia Garten sowie modernes Design machen das Wohnen hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis", führt Michael Ries aus.
Die SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit führend bei Revitalisierung und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Auch vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland" von Designer Philippe Starck konzeptionierte Eigentumswohnungen und bietet darüber hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Metropolen an. Zudem ergänzen jetzt auch hochrentable Full-Service-Apartments unter dem Label "LivingDomicil" für Manager und "MyStudio" für Studenten das Produktangebot. Daneben ist die Vivacon AG in marktführender Position als Investment- und Asset Manager für Wohnimmobilienbestände sowie in der Entwicklung und Anwendung innovativer Erbbaurechtskonzepte in wohnwirtschaftlichem, gewerblichem und kommunalem Sektor. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten in Deutschland mehr als 58.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Marktvolumen von 4,5 Milliarden Euro.
ots Originaltext: Vivacon AGIm Internet recherchierbar: http://www.presseportal.ch
Pressekontakt:
Pressekontakt:presse@vivacon.de, Tel. 0221-1305621-783, Fax 0221-1305621-952, www.vivacon.de
HermesMedien, kathrin.ulshoefer@hermesmedien.de, Tel. 0221-130808-555, Fax 0221-130808-640
quelle: http://www.presseportal.ch/de/pm/100002905/100570468/vivacon_ag
Köln/Berlin (ots) - Die Vivacon AG, Köln, hat jetzt in Berlin-Mitte mit den Erdarbeiten den Baustart für ihr Projekt "Living 106" mit einem Volumen von rund 21 Millionen Euro gegeben. In der Chausseestraße entstehen im Alt- und Neubau 54 moderne Serviced Apartments sowie 20 hochwertige Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit auf insgesamt 5.300 Quadratmetern Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für Mitte 2010 vorgesehen.
Die neuartigen Serviced Apartments unter dem Namen "LivingDomicil" sind komplett eingerichtet und beinhalten Rundum-Services wie Reinigungs-, Sicherheits- und Besorgungsangebote. Zielgruppe sind insbesondere Manager, die berufsbedingt Wochenendpendler sind und eine echte Alternative zum 4 oder 5 Sterne-Hotel suchen. "Der Umzug des BND in die Chausseestraße betrifft zudem rund 4000 Angestellte sowie zahlreiche Dienstleister", sagt Michael Ries, Vorstand der Vivacon AG. "Dies macht die Apartments insbesondere für Kapitalanleger zu einer hochattraktiven Investition", so Ries weiter. Die Einrichtung der Apartments übernimmt die Domicil Möbel GmbH, mit der die Vivacon AG kürzlich eine exklusive Partnerschaft hierzu geschlossen hat.
Domicil wird das Immobilienangebot "Living Domicil" in seinen Einrichtungshäusern, Magazinen sowie anderen Marketingmedien bewerben. Weitere Serviced Apartments bietet die Vivacon AG im Rahmen des Projekts "Luisenstadt" ebenfalls in Berlin.
Zudem werden im "Living 106" auch Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 67 bis zu 211 Quadratmetern entstehen. Die Pläne der Vivacon AG sehen klassische Altbauwohnungen sowie Penthouses vor. "Living 106 richtet sich auch an Eigennutzer, die eine besondere Wohnung in der Stadt suchen. Rückzugsoasen wie Dayspa und Asia Garten sowie modernes Design machen das Wohnen hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis", führt Michael Ries aus.
Die SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit führend bei Revitalisierung und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Auch vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland" von Designer Philippe Starck konzeptionierte Eigentumswohnungen und bietet darüber hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Metropolen an. Zudem ergänzen jetzt auch hochrentable Full-Service-Apartments unter dem Label "LivingDomicil" für Manager und "MyStudio" für Studenten das Produktangebot. Daneben ist die Vivacon AG in marktführender Position als Investment- und Asset Manager für Wohnimmobilienbestände sowie in der Entwicklung und Anwendung innovativer Erbbaurechtskonzepte in wohnwirtschaftlichem, gewerblichem und kommunalem Sektor. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten in Deutschland mehr als 58.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Marktvolumen von 4,5 Milliarden Euro.
ots Originaltext: Vivacon AGIm Internet recherchierbar: http://www.presseportal.ch
Pressekontakt:
Pressekontakt:presse@vivacon.de, Tel. 0221-1305621-783, Fax 0221-1305621-952, www.vivacon.de
HermesMedien, kathrin.ulshoefer@hermesmedien.de, Tel. 0221-130808-555, Fax 0221-130808-640
quelle: http://www.presseportal.ch/de/pm/100002905/100570468/vivacon_ag
Freitag, 26. September 2008
Paradiso immobiliare a Berlino
L’Est della città è diventato un nuovo must. Vi hanno preso casa Brad Pitt e Angiolina Jolie e cerca un’abitazione Lapo Elkann
Sembra essere il nuovo paradiso immobiliare con il suo dinamismo e le sue ambiguità, Berlin Mitte, l’area a Est della città tedesca. Tanto che vi sta cercando casa Lapo Elkann, che segue l’iniziativa di star del cinema come Brad Pitt e Angiolina Jolie.
Questa nuova tendenza, che sta attirando investitori da tutto il mondo, è dovuta alla crescita dell’area e dell’intera città, in pieno fermento culturale, tra gallerie d’arte, moda, ristoranti di tendenza e show room. Numerosi gli esempi architettonici di pregio tra cui un grattacielo progettato da Renzo Piano.
Repubblica.it – Affari e Finanza
fonte: http://www.luxgallery.it/articolo/paradiso-immobiliare-a-berlino/5228/
Sembra essere il nuovo paradiso immobiliare con il suo dinamismo e le sue ambiguità, Berlin Mitte, l’area a Est della città tedesca. Tanto che vi sta cercando casa Lapo Elkann, che segue l’iniziativa di star del cinema come Brad Pitt e Angiolina Jolie.
Questa nuova tendenza, che sta attirando investitori da tutto il mondo, è dovuta alla crescita dell’area e dell’intera città, in pieno fermento culturale, tra gallerie d’arte, moda, ristoranti di tendenza e show room. Numerosi gli esempi architettonici di pregio tra cui un grattacielo progettato da Renzo Piano.
Repubblica.it – Affari e Finanza
fonte: http://www.luxgallery.it/articolo/paradiso-immobiliare-a-berlino/5228/
Freitag, 19. September 2008
VIVICO will für über 300 Mio. Euro Hotels in Berlin bauen
Über 300 Mio. Euro will die Vivico, Frankfurt/Main, in einen neuen Hotelstandort am Berliner Hauptbahnhof pumpen. Im so genannten Lehrter Stadtquartier sind je ein Drei-, Vier- und Fünf-Sterne-Haus mit jeweils rund 20.000 qm Bruttogeschossfläche geplant. Ergänzend baut die zur österreichischen CA Immo gehörende Gesellschaft ein Kongresszentrum auf das Areal mit ca. 3.500 Plätzen. Bis Ende des Jahres sollen die Betreiber für alle vier Vorhaben gefunden sein. Noch 2009 soll mit den Bauarbeiten begonnen werden; auf 2012 ist die Fertigstellung terminiert. Für das einzige Baufeld am künftigen Hotelstandort, das nicht von der Vivico selbst entwickelt wird, ist mit der Meininger Gruppe ein Betreiber für ein Zwei-Sterne-Haus gefunden. Finanzielle Verantwortung übernimmt der Berliner Investor High Gain House Investment Gruppe. Baustart ist noch Ende diesen Jahres.
quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/htm/news.php3?id=29725&rubrik=2&pb=1
quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/htm/news.php3?id=29725&rubrik=2&pb=1
Donnerstag, 18. September 2008
'Creative Class' Could Fuel Berlin Boom
A new study ranks Berlin at the top for social tolerance, tech development, and talent, suggesting it's poised for a boom driven by the creative class
Every city has its ups and downs, some more extreme than others. Berlin was divided by a war, with the West heavily subsidized for decades after industry fled to other parts of the country and the East artificially propped up by a Communist regime. After the fall of the Wall, the job market collapsed with soaring unemployment rates on both sides of the city. Attracted by dirt cheap prices, though, creative types in recent years have been flocking to the city.
Klaus Wowereit, Berlin's mayor, recently made headlines by describing his city as "poor but sexy."
A new report, though, suggests Berlin may soon be able to shed the poverty label. It turns out that Germany's capital, home to a population of 3.4 million, has the greatest potential for growth amongst all of Germany's 16 states. The conclusions come from a nationwide study, "Talent, Technology, and Tolerance -- Where Germany Has A Future" (also known as the TTT study), undertaken by the Berlin Institute for Population and Development and financed by the non-profit Robert Bosch Stiftung. "Berlin has the best starting conditions in Germany," said Reiner Klingholz, director of the institute. "The only way is up from here."
Berlin came out No. 1 in the study, which ranked German states based on talent, technology and tolerance -- the three criteria co-author Steffen Kröhnert said "generate the conditions necessary for economic growth and employment."
The Rise of the Creative Class
Kröhnert's team based its work on the theory of growth potential developed by American economist Richard Florida of the University of Toronto, author of the 2003 book "The Rise of the Creative Class." Florida observed that the values of the emerging creative class would determine where jobs would be created and where future investments would be directed. The "creative core of this new class," he writes, "includes scientists and engineers, university professors, poets and novelists, artists, entertainers, actors, designers and architects."
A gathering of such minds in one city, the theory goes, is a determining factor of its population's prosperity. "Education and creative talent are the most important capital in highly developed societies today," state the authors of the report. "In a globalized world, a modern society cannot get by without talent, technology and tolerance."
Berlin has a burgeoning scene of creative professions. "Germany is changing from an industrial society to a creative knowledge society," Klingholz told SPIEGEL ONLINE.
Additionally, the city invests more in research and development than any other state. Nevertheless, R&D money is invested more efficiently in states like Bavaria and Baden-Württemberg, which register far more patents and score a technology index rating nearly twice as high as that of Berlin. "Berlin achieves very little, despite considerable effort," Klingholz said. "There's a lot of room for development here."
Yet it's the total index -- all three Ts -- that counts. And as all three factors must be combined for the overall ranking, "Berlin possesses a lot of development potential."
Eastern German States Fare Worst
One thing that sets Berlin apart from many of the other states is that it is a tremendously tolerant city -- far-right parties and sentiment get very little traction there. Meanwhile, a large immigrant community -- including hundreds of thousands of residents of Turkish origin -- also contributes to Berlin's high grade on the tolerance scale.
Germany's second largest city, the northern port city-state of Hamburg, came in second place, followed by Baden-Wurttemberg (home to Stuttgart, where Daimler and Porsche are based).
Finishing at the bottom of the study were the eastern German states of Saxony, Brandenburg, Thuringia and Saxony-Anhalt -- all states that are experiencing brain drains, with the best and brightest heading to places with high TTT marks.
Economically depressed Mecklenburg-West Pomerania, birthplace of German Chancellor Angela Merkel, came in at the tail end of the study.
Provided by Spiegel Online—Read the latest from Europe's largest newsmagazine
source: http://www.businessweek.com/globalbiz/content/oct2007/gb20071010_858418.htm?chan=search
Every city has its ups and downs, some more extreme than others. Berlin was divided by a war, with the West heavily subsidized for decades after industry fled to other parts of the country and the East artificially propped up by a Communist regime. After the fall of the Wall, the job market collapsed with soaring unemployment rates on both sides of the city. Attracted by dirt cheap prices, though, creative types in recent years have been flocking to the city.
Klaus Wowereit, Berlin's mayor, recently made headlines by describing his city as "poor but sexy."
A new report, though, suggests Berlin may soon be able to shed the poverty label. It turns out that Germany's capital, home to a population of 3.4 million, has the greatest potential for growth amongst all of Germany's 16 states. The conclusions come from a nationwide study, "Talent, Technology, and Tolerance -- Where Germany Has A Future" (also known as the TTT study), undertaken by the Berlin Institute for Population and Development and financed by the non-profit Robert Bosch Stiftung. "Berlin has the best starting conditions in Germany," said Reiner Klingholz, director of the institute. "The only way is up from here."
Berlin came out No. 1 in the study, which ranked German states based on talent, technology and tolerance -- the three criteria co-author Steffen Kröhnert said "generate the conditions necessary for economic growth and employment."
The Rise of the Creative Class
Kröhnert's team based its work on the theory of growth potential developed by American economist Richard Florida of the University of Toronto, author of the 2003 book "The Rise of the Creative Class." Florida observed that the values of the emerging creative class would determine where jobs would be created and where future investments would be directed. The "creative core of this new class," he writes, "includes scientists and engineers, university professors, poets and novelists, artists, entertainers, actors, designers and architects."
A gathering of such minds in one city, the theory goes, is a determining factor of its population's prosperity. "Education and creative talent are the most important capital in highly developed societies today," state the authors of the report. "In a globalized world, a modern society cannot get by without talent, technology and tolerance."
Berlin has a burgeoning scene of creative professions. "Germany is changing from an industrial society to a creative knowledge society," Klingholz told SPIEGEL ONLINE.
Additionally, the city invests more in research and development than any other state. Nevertheless, R&D money is invested more efficiently in states like Bavaria and Baden-Württemberg, which register far more patents and score a technology index rating nearly twice as high as that of Berlin. "Berlin achieves very little, despite considerable effort," Klingholz said. "There's a lot of room for development here."
Yet it's the total index -- all three Ts -- that counts. And as all three factors must be combined for the overall ranking, "Berlin possesses a lot of development potential."
Eastern German States Fare Worst
One thing that sets Berlin apart from many of the other states is that it is a tremendously tolerant city -- far-right parties and sentiment get very little traction there. Meanwhile, a large immigrant community -- including hundreds of thousands of residents of Turkish origin -- also contributes to Berlin's high grade on the tolerance scale.
Germany's second largest city, the northern port city-state of Hamburg, came in second place, followed by Baden-Wurttemberg (home to Stuttgart, where Daimler and Porsche are based).
Finishing at the bottom of the study were the eastern German states of Saxony, Brandenburg, Thuringia and Saxony-Anhalt -- all states that are experiencing brain drains, with the best and brightest heading to places with high TTT marks.
Economically depressed Mecklenburg-West Pomerania, birthplace of German Chancellor Angela Merkel, came in at the tail end of the study.
Provided by Spiegel Online—Read the latest from Europe's largest newsmagazine
source: http://www.businessweek.com/globalbiz/content/oct2007/gb20071010_858418.htm?chan=search
Il Boom del Mercato Immobiliare di Berlino
(ANSA) - BERLINO - Non si ferma il boom del mercato immobiliare di Berlino. A conferma del trend, la societa' statale Liegenschaftsfonds Berlin ha venduto una superficie complessiva di un milione di metri quadrati, contro i 700mila del 2006. ''Nei primi sei mesi dell'anno abbiamo realizzato rendimenti piu' alti, concludendo un minor numero di contratti rispetto allo scorso anno'', ha detto l'amministratore delegato Lippmann, spiegando che cio' e' avvenuto perche' sono stati venduti immobili prestigiosi, ma anche perche' i prezzi del mercato immobiliare sono aumentati significativamente. ''Grazie a questi risultati - ha aggiunto Lippmann - siamo in grado di trasferire 157 milioni di euro allo Stato, ossia 87 milioni in piu' rispetto al 2006''. Tra le vendite piu' significative, si segnala quella relativa a tre ex case di riposo in uno dei quartieri centrali di Berlino. Liegenschaftsfonds Berlin e' una societa' fondata nel 2001, con lo scopo di vendere proprieta' statali. Da allora ha concluso circa 3mila contratti di vendita, per un ammontare di 1,2 miliardi di euro e una superficie di 6,8 milioni di metri quadrati.
fonte: http://www.demaniore.it/opencms/opencms/demanioRe/homePageSezione/attualita/dal-mondo/home/DM10-1187022028411.html?breadCrumb=dettaglio
fonte: http://www.demaniore.it/opencms/opencms/demanioRe/homePageSezione/attualita/dal-mondo/home/DM10-1187022028411.html?breadCrumb=dettaglio
Abonnieren
Posts (Atom)
